Школа повышения квалификации для собственника коммерческой недвижимости.

Часть первая - покупка недвижимости.

Для магазина сетевого формата типа «О Кей» или «Лента» нужен густонаселенный массив с удобным транспортным подъездом, ведь туда приезжают затариться соразмерно вместительности багажника своего автомобиля. Для остальных магазинов важен пешеходный трафик, нет трафика, нет и объема покупателей...

Не менее важны знания норм и правил торговли. К примеру, хочешь торговать алкоголем, убедись, что рядом нет учебных заведений. Самая популярная планировка у торговых помещений это максимум торговых залов и минимум на подсобки. Правда, это в идеале. В советское время строили в пропорции чуть ли не 50/50. Современное строительство коммерческих встроек учитывает пожелания бизнеса. Очень важны для торговли киловатты, особенно в сегменте продукты- всякие там холодильники, морозильники и прочее...

Зачем нужен риэлтор?

Наверняка этим вопросом задавался каждый, кто хотел купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге. Как правило, ответ на этот вопрос и продавец, и покупатель недвижимости получал не сразу, а зачастую еще и в ситуации, когда деньги уже потеряны или сделка трещит по швам.

Так зачем же нужен риэлтор?

Многим кажется, что риэлтор это некий ловкач, который практически ничего особо не делая, хочет получить очень приличные деньги...